نکاتی که باید هنگام معامله در مشاورین املاک رعایت شود

  • به عنوان خریدار با رویت سند مالکیت و اخذ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک از اینکه فروشنده مالک اصلی می باشد یا خیر مطمئن شوید ؛
  • از مشاور املاکی که مبایعه نامه را تنظیم می کند تقاضا نمایید که اصل سند تا زمان تنظیم سند رسمی به نام شما نزد خود نگهداری نماید. به این ترتیب از انجام معاملات دیگر توسط فروشنده جلوگیری به عمل آید ؛
  • از مشاور املاک تقاضا کنید در مبایعه نامه خسارتی را برای عدم انجام تعهد فروشنده جهت تنظیم سند رسمی در تاریخ تعیین کند تا در صورتی که فروشنده در آن تاریخ مقرر فرجهت انتقال سند به نام شما در دفترخانه حاضر نگردید بتوانید خسارت را مطالبه کنید؛
  • معامله با مشاورین املاک

    معامله با مشاورین املاک

    در هنگام تنظیم مبایعه نامه از اینکه ملک مورد معامله در رهن نباشد اطمینان حاصل نمایید ؛

  • از فروشنده وکالت بلاعزل جهت انجام مراحل مربوط به انتقال سند رسمی به نام خویش اخذ نمایید تا در صورتی که فروشنده به تعهد خود عمل ننمود بتوانید شخصا نسبت به انتقال سند رسمی اقدام نماید ؛
  • حتما از فروشنده در قبال مبالغ پرداختی بابت ثمن معامله رسید دریافت نموده و شیوه پرداخت را در مبایعه نامه مشخص کنید ؛
  • دو شاهد ذیل مبایعه نامه را امضاء نماید تا در صورت لزوم بتوانید از شهادت آنها استفاده نمایید ؛
  • چنانچه فروشنده با وکالتنامه رسمی از مالک اصلی اقدام به فروش می نماید با استعلام از دفترخانه تنظیم کننده وکالتنامه از اصالت آن و عزل نشدن وکیل تا آن تاریخ اطمینان حاصل نماید ؛
  • در مورد شرایط مندرج در مبایعه نامه با وکیل دادگستری مشاورت نموده تا از بروز مشکلات حقوقی و ورود خسارات  احتمالی جلوگیری به عمل آید.
به این مقاله چه امتیازی می دهید؟
(رای: 1 امتیاز: 5)
بیشتر بخوانید :  تصرف عدوانی و نحوه طرح دعوای رفع تصرف عدوانی
فهرست