مستاجر در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ حق انتقال منافع ملک به غیر را ندارد؛ مگر آنکه موجر چنین اجازه ای را به وی داده...

آقای ((س.الف)) فرزند ((ب)) به طرفیت آقای ((ن.ک))فرزند ((الف)) دادخواست مطالبه مبلغ ……بابت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد قراردادی با احتساب خسارت دادرسی و تاخیر تادیه و هزینه تامین...

موضوع رای: تخلیه ملک تجاری به جهت نیاز به سکونت فرزند موجر خواهان، ملک تجاری خود را به موجب سند عادی به خوانده اجاره داده اند و حدودا ده سال...

موضوع رای: تخلیه ملک تجاری به جهت عدم پرداخت اجاره بها و مطالبه اجور معوقه الف مغازه خود را به عنوان اجاره و بدون تنظیم اجاره نامه مکتوب به ب...

موضوع رای: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر پس از انقضاء مدت اجاره شرح پرونده: خواهان، منافع ملک تجاری خود را به موجب عقد اجاره به خوانده واگذار نموده...

قراردادهای اجاره تابع قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ با گذشت زمان، کماکان دارای اعتبار بوده و تنها در موارد خاصی قابل فسخ می باشند. یکی از مواردی که...

تاثیر پاندمی کرونا بر جنبه‌های مختلف زندگی انسان بر هیچکس پوشیده نیست. روابط حقوقی افراد هم از تاثیر این موضوع، مصون نماندند. یکی از موضوعات حقوقی که در این دوران...

علی رغم امتیازات متعدد پیشبینی شده برای مستاجر در قانون روابط موجر و مستاجر سال 1356 ، محدودیت هایی نیز برای رعایت حقوق موجر تعیین شده است. از جمله این محدودیت ها میتوان به امکان صدور حکم تخلیه ملک تجاری به جهت تغییر شغل توسط مستاجر اشاره نمود.

ابطال دستور تخلیه ،قوانین حاکم بر قراردادهای اجاره با توجه به زمان آن متفاوت است.قوانین حاکم بر روابط موجر و مستاجر عبارتست از :

در مواردی که فسخ اجاره و تقاضای تخلیه مستند به سوء رفتار مستاجر باشد , حق کسب یا پیشه یا تجارت ثابت می شود .موارد عدم پرداخت حق کسب یا پیشه یا تجارت توسط موجر منوط به اثبات نقض قانون یا قرارداد از سوی مستاجر است .

دربرخی موارد ممکن است مورد اجاره بین موجر ودیگران مشاع باشد.دراینصورت واگذاری منافع مستلزم تصرف درحصه دیگران نیست و بی اذن شریکان نیز امکان دارد.ولی تسلیم عین به مستاجر باید بارضای آنان انجام پذیرد.به همین دلیل ماده۴۷۵ قانون مدنی مقرر میدارد: