دعاوی اسناد مالکیت

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

در صورت استنکاف برخی از مالکین ملک مشاع از انجام تشریفات مربوط به تقسیم، سایر مالکان می توانند با طرح دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه ، الزام مالکان ممتنع را از دادگاه بخواهند.

تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ

تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ

در راستای ساماندهی به وضع مالکیت املاک، قانونگذار اقدام به صدور اسناد مالکیت به صورت دفترچه نمود. با گذشت زمان، اسناد تک برگی جایگزین اسناد قدیمی شدند و بسیاری از افراد مبادرت به تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ نمودند.

دعاوی اسناد مالکیت

[vc_row width=”1″ height=”large” css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-50px%22%7D%7D”][vc_column sticky=”1″ css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-top%22%3A%22-10px%22%2C%22border-left-width%22%3A%221px%22%2C%22border-right-width%22%3A%221px%22%7D%7D” width=”1/5″][us_separator size=”custom” height=”20px”][us_image image=”32876″ align=”center” size=”us_100_100_crop”][us_separator size=”custom” height=”20px”][vc_row_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22margin-left%22%3A%221px%22%2C%22border-style%22%3A%22solid%22%2C%22border-left-width%22%3A%225px%22%2C%22border-color%22%3A%22%23000056%22%7D%7D”][vc_column_inner][vc_wp_custommenu align=”right” font_size=”16px” nav_menu=”3088″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][vc_column width=”4/5″][vc_row_inner][vc_column_inner css=”%7B%22default%22%3A%7B%22height%22%3A%2255rem%22%2C%22margin-left%22%3A%2210px%22%2C%22margin-right%22%3A%2210px%22%2C%22padding-left%22%3A%2220px%22%2C%22padding-right%22%3A%2230px%22%2C%22box-shadow-h-offset%22%3A%223px%22%2C%22box-shadow-v-offset%22%3A%223px%22%2C%22box-shadow-blur%22%3A%2210px%22%2C%22box-shadow-spread%22%3A%220%22%2C%22box-shadow-color%22%3A%22%23999999%22%7D%7D” width=”5/6″][us_separator size=”custom” height=”20px”][vc_column_text css=”%7B%22default%22%3A%7B%22padding-left%22%3A%2220px%22%7D%7D”] دعاوی اسناد مالکیت [/vc_column_text][us_separator size=”custom” height=”20px”...

تفکیکی

دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی

ساختمان‌های قدیمی که معمولا یک سند دارند بعد از نوسازی تبدیل به آپارتمان‌هایی میشوند که شامل واحدهای مجزا از یکدیگر هستند و اغلب مالکین متفاوتی دارند. به همین دلیل ضروری ست برای هریک از واحدها سند مالکیت جداگانه نیز صادر شود.صورت‌مجلس تفکیکی سندی ست که به عنوان مقدمه صدور سند رسمی مالکیت یا همان سند…

جعل اسناد ملکی--

جعل اسناد ملکی با هدف کلاهبرداری

هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و برخی اوقات به تنهایی رخ می‌دهد اما در اغلب موارد جعل مقدمه وقوع جرم یا جرایم بعدی ست. به این معنا که مجرم به وسیله جعل به دنبال استفاده از اسناد مجعول برای ارتکاب جرایم دیگری ست که از جمله میتوان به جعل اسناد ملکی با هدف…

انحلال وکالت در فروش ملک

انحلال وکالت در فروش ملک (ابطال وکالت در فروش)

دعوای ابطال وکالتنامه فروش،زمانی مطرح میشودکه مدعی بخواهدمانعی راکه عقدباطل در راه اجرای حقوق او به وجود آورده است،ازمیان بردارد.دعوای ابطال وکالتنامه فروش گاهی از طرف موکل مطرح میشود،وگاهی نیز امکان دارد از سوی شخص ثالث مطرح گردد.

وکالت فروش ملک

وکالت فروش ملک

یکی از شایع ترین اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد ، سند وکالت می باشد که از جمله این وکالتها،  وکالت فروش ملک است . بدین معنی که شخصی به وکالت (نمایندگی) از مالک ،ملک متعلق به وی را بفروشد که ممکن است در آن موکل حق عزل وکیل را برای خود…

اصلاح سند مالکیت

اصلاح سند مالکیت

ابطال سند مالکیت یکی از حقوقی است که قانونگذار در قانون ثبت پیش بینی نموده است.این حق در صورتی اعمال میگردد که ملکی بر خلاف قانون به ثبت برسد.در این مواقع ذی نفع میتواند به دادگاه حقوقی صلاحیتدار دادخواست ارائه دهد و ابطال سند مالکیت را درخواست نماید.

اصلاح حدود سند رسمی مالکیت

اصلاح حدود سند رسمی مالکیت

یکی از مندرجات اسناد رسمی مالکیت، حدود اربعه ملک است و در صورتی که به هر دلیلی حدود واقعی ملک با آنچه در سند رسمی منعکس شده مطابقت نداشته باشد،...

اعتراض به ثبت ملک و نحوه رسیدگی به آن

اعتراض به ثبت ملک و نحوه رسیدگی به آن

قانونگذار در مواد 16 تا 20 قانون ثبت، امکان اعتراض در مواردی معین را پیش بینی نموده که وصول این اعتراضات میتواند موجب توقف جریان عملیات ثبت ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تا زمان تعیین تکلیف و رسیدگی به این دعاوی شود. اعتراضات ثبتی شامل اعتراض به ثبت ملک ، اعتراض به…

ابطال سند رسمی مالکیت

ابطال سند رسمی مالکیت

ابطال سند رسمی مالکیت ؛ مطابق ماده 70 قانون ثبت، مندرجات کلیه اسنادی به صورت رسمی به ثبت رسیده باشند در تمام مراجع معتبر شمرده میشود؛ مگر..

الزام به تنظیم سند رسمی

الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت و مراحل انجام آن

یکی از وظایف اصلی قانونگزار ایجاد نظم و جلوگیری از بروز دعوا و کشمکش در اجتماع است؛ قانونگزار ما نیز در راستای ایفا همین وظیفه، حفظ نظم معاملات ملکی و جلوگیری از هرج و مرج، اقدام به تصویب قانون ثبت نمود. همین قانون که تا حد زیادی موجب نظام‌بخشی به معاملات حوزه املاک بوده، منشا…