در اکثر مواقع فروشنده به تعهدات خود که همان تنظیم  سند رسمی انتقال مورد معامله به نام خریدار است اقدام می نماید اما در موارد دیگری فروشنده بجای عمل به...

در صورت استنکاف برخی از مالکین ملک مشاع از انجام تشریفات مربوط به تقسیم، سایر مالکان می توانند با طرح دعوای الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه ، الزام مالکان ممتنع را از دادگاه بخواهند.

مرجع رسیدگی به اعتراض نسبت به آراء هیات حل اختلاف موضوع ماده ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت، دادگاه عمومی است. صدور اسناد رسمی موجب انتظام وضع مالکیت افراد بر املاک و...

املاک و اراضی همواره یکی از با ارزش ترین و مهم ترین دارایی های انسان بوده است و به همین جهت، قانونگذار اقدام به تصویب قوانین متعدد با هدف انتظام...

در راستای ساماندهی به وضع مالکیت املاک، قانونگذار اقدام به صدور اسناد مالکیت به صورت دفترچه نمود. با گذشت زمان، اسناد تک برگی جایگزین اسناد قدیمی شدند و بسیاری از افراد مبادرت به تبدیل سند دفترچه ای به سند تک برگ نمودند.

ساختمان‌های قدیمی که معمولا یک سند دارند بعد از نوسازی تبدیل به آپارتمان‌هایی میشوند که شامل واحدهای مجزا از یکدیگر هستند و اغلب مالکین متفاوتی دارند. به همین دلیل ضروری ست برای هریک از واحدها سند مالکیت جداگانه نیز صادر شود.صورت‌مجلس تفکیکی سندی ست که به عنوان مقدمه صدور سند رسمی مالکیت یا همان سند…

هرچند جرم جعل یک جرم مستقل است و برخی اوقات به تنهایی رخ می‌دهد اما در اغلب موارد جعل مقدمه وقوع جرم یا جرایم بعدی ست. به این معنا که مجرم به وسیله جعل به دنبال استفاده از اسناد مجعول برای ارتکاب جرایم دیگری ست که از جمله میتوان به جعل اسناد ملکی با هدف…

دعوای ابطال وکالتنامه فروش،زمانی مطرح میشودکه مدعی بخواهدمانعی راکه عقدباطل در راه اجرای حقوق او به وجود آورده است،ازمیان بردارد.دعوای ابطال وکالتنامه فروش گاهی از طرف موکل مطرح میشود،وگاهی نیز امکان دارد از سوی شخص ثالث مطرح گردد.

یکی از شایع ترین اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می گردد ، سند وکالت می باشد که از جمله این وکالتها،  وکالت فروش ملک است . بدین معنی که شخصی به وکالت (نمایندگی) از مالک ،ملک متعلق به وی را بفروشد که ممکن است در آن موکل حق عزل وکیل را برای خود…

ابطال سند مالکیت یکی از حقوقی است که قانونگذار در قانون ثبت پیش بینی نموده است.این حق در صورتی اعمال میگردد که ملکی بر خلاف قانون به ثبت برسد.در این مواقع ذی نفع میتواند به دادگاه حقوقی صلاحیتدار دادخواست ارائه دهد و ابطال سند مالکیت را درخواست نماید.

قانونگذار در مواد 16 تا 20 قانون ثبت، امکان اعتراض در مواردی معین را پیش بینی نموده که وصول این اعتراضات میتواند موجب توقف جریان عملیات ثبت ملک در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تا زمان تعیین تکلیف و رسیدگی به این دعاوی شود. اعتراضات ثبتی شامل اعتراض به ثبت ملک ، اعتراض به…

ابطال سند رسمی مالکیت ؛ مطابق ماده 70 قانون ثبت، مندرجات کلیه اسنادی به صورت رسمی به ثبت رسیده باشند در تمام مراجع معتبر شمرده میشود؛ مگر..

یکی از ویژگی های فروش ملک این است که فروشنده تعهد به تحویل ملک و خریدار تعهد به پرداخت ثمن دارد. حال اگر فروشنده به تعهد خود عمل نمود و ملک را نیز تحویل خریدار داد ولی

یکی از وظایف اصلی قانونگزار ایجاد نظم و جلوگیری از بروز دعوا و کشمکش در اجتماع است؛ قانونگزار ما نیز در راستای ایفا همین وظیفه، حفظ نظم معاملات ملکی و جلوگیری از هرج و مرج، اقدام به تصویب قانون ثبت نمود. همین قانون که تا حد زیادی موجب نظام‌بخشی به معاملات حوزه املاک بوده، منشا…