رهن مازاد
سوال : اگر محکوم له مازاد بر ارزش مالی را که در رهن طلبکار دیگری است، توقیف کند و تقاضای مزایده آن را به اجرای احکام تقدیم کند، تکلیف اجرا چیست؟
نظریه مشورتی شماره ۵۰۳۸/۷ اداره کل حقوقی قوه قضائیه مورخ ۲۷/۱۱/۱۳۹۰
با توجه به مقررات ماده ۵۴ قانون اجرای احکام مدنی مصوب ۱۳۵۶ و اطلاق آن، توقیف مازاد بر رهن صحیح است؛ لیکن تا زمانی که مرتهن، حقوق خود را از ملک مرهون استیفا نکرده باشد، فک رهن صورت نمی گیرد و فروش آن برای پرداخت طلب توقیف کننده مازاد صحیح نیست، بدین لحاظ مرتهن دوم یا باید از توقیف ملک صرف نظر کند یا درخواست مزایده ملک را بنماید که بدوا طلب مرتهن اول پرداخت می شود و چنانچه وجوهی باقی بماند به مرتهن دوم پرداخت می گردد.
مطالب مرتبط : الزام به فک رهن
آیا این نوشته برایتان مفید بود؟
اشتراک گذاری:
4 نظر
سلام. بنده مبلغی از شخصی طلبکار هستم که رای هم بر محکومیت ایشان گرفتم طبق استعلام ایشان یک ملک دارند که بابت ۲۰۰ میلیون در رهن می باشد و ملک ۷۰۰ میلیون ارزش دارد. آیا می توانم مازاد آن را توقیف کنم؟
بله می توانید.
سلام. بنده ملکی دارم که بابت اخذ وام به مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان در رهن بانک هست الان می خوام وام دیگری بگیرم که اونجا هم سند ملکی می خواهند. می خواستم ببینم آیا می توانم مازاد همین ملک را در رهن بانک بذارم؟
باسلام. از لحاظ قانونی اشکالی وجود ندارد و مازاد ملک را می توان در رهن شخص دیگری قرار داد اما برخی از بانک ها این موضوع را نمی پذیرند لذا باید با بانکی که می خواهید وام بگیرید در این خصوص صحبت نمائید.