درج خیار شرط به مدت عمر بایع صحیح است.

سوال : سه دانگ یک باب خانه توسط زوج با حق خیار فسخ در طول عمر شوهر به زوجه فروخته شده است ولیکن بدون فسخ بیع زوج فوت می نماید و چون فاقد اولاد بوده خواهران زوج دادخواستی به خواسته بطلان معامله سه دانگ مشاع ملک علیه زوجه تقدیم و استدلال می کنند که شرط مذکور فاقد مدت بوده و برحسب مقررات ماده 401 قانون مدنی باطل است، آیا چنین شرطی مدت دار تلقی می شود یا بدون مدت؟

نظریه مشورتی شماره 983/7 اداره کل حقوقی قوه قضائیه مورخ 26/3/1370

چنانچه درعقد بیع، خیار فسخ به مدت عمر فروشنده شرط شود چون ابتدای شرط از زمان عقد بیع و انتهای آن موقع فوت فروشنده است، شرط مدت دار بوده و مشمول ماده 399 قانون مدنی است.

مطالب مرتبط :

فسخ مبایعه نامه ملک در چه شرایطی امکان پذیر است؟

 ابطال معامله صوری