درج خیار شرط به مدت عمر بایع صحیح است.
سوال : سه دانگ یک باب خانه توسط زوج با حق خیار فسخ در طول عمر شوهر به زوجه فروخته شده است ولیکن بدون فسخ بیع زوج فوت می نماید و چون فاقد اولاد بوده خواهران زوج دادخواستی به خواسته بطلان معامله سه دانگ مشاع ملک علیه زوجه تقدیم و استدلال می کنند که شرط مذکور فاقد مدت بوده و برحسب مقررات ماده ۴۰۱ قانون مدنی باطل است، آیا چنین شرطی مدت دار تلقی می شود یا بدون مدت؟
نظریه مشورتی شماره ۹۸۳/۷ اداره کل حقوقی قوه قضائیه مورخ ۲۶/۳/۱۳۷۰
چنانچه درعقد بیع، خیار فسخ به مدت عمر فروشنده شرط شود چون ابتدای شرط از زمان عقد بیع و انتهای آن موقع فوت فروشنده است، شرط مدت دار بوده و مشمول ماده ۳۹۹ قانون مدنی است.
مطالب مرتبط :
فسخ مبایعه نامه ملک در چه شرایطی امکان پذیر است؟
آیا این نوشته برایتان مفید بود؟
اشتراک گذاری:
