قرارداد مشارکت در ساخت و احداث بنای جدید این قرارداد (عقد) همراه با اسناد و مدارک منضم آن (پیوست های مربوطه ) ، که یک مجموعه غیرقابل تفکیک است.و از این پس قرارداد نامیده می شود.درتاریخ ..../.../.... بین خانم ........... و آقای .............. که از این پس طرف اول نامیده می شوند، از یک سو…

قرارداد مشارکت در ساخت قرادادی است که طبق آن یک طرف یعنی مالک، ملک یا خانه ی فرسوده خود را وسط می گذارد و طرف دیگر یعنی سازنده تعهد می نماید با هزینه ی خود ساختمان مسکونی و یا تجاری در ملک مورد اشاره بسازد یعنی شخص اول ملک و شخص دوم سرمایه را تأمین…

حق فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به معنی اختیار به هم زدن قرارداد است.قرارداد مشارکت در ساخت، قراردادی لازم میباشد،چرا که هیچ یک از طرفین حق فسخ آن را ندارند. مگر در صورت وجود موجباتی که بتوان قرارداد مشارکت در ساخت را به خاطر آنها فسخ کرد.

قرارداد مشارکت در ساخت ، قراردادی است مستمر که معمولا اجرای آن چند سال به طول می انجامد. آنچه که طرفین ضمن قرارداد مشارکت در ساخت مورد توافق قرار می...

مطالبه خسارت در قرارداد مشارکت در ساخت در صورتی امکان پذیر است که یکی از طرفین به تعهدات خود عمل ننمایدو یا اینکه در انجام عمل تاخیر نماید .در اینصورت طرف مقابل می تواند از این جهات مطالبه خسارت نماید .چرا که در قرارداد مذبور  به محض انعقاد قرارداد،طرفین مجبور به ایفای تعهد میشوند.قانونگذار این…

انتقال قرارداد مشارکت در ساخت به این معناست که شخص ثالثی جانشین یکی از طرفین قرارداد گردد.به عبارت دیگر در انتقال قرارداد موقعیت قراردادی یکی از طرفین به شخص دیگر منتقل می شود. و از این طریق حقوق و تعهدات ناشی از قرارداد نیز به شخص ثالث منتقل می گردد.

ابطال قرارداد مشارکت در ساخت به حالتی  گفته می شود که بواسطه آن قراردادی که صحیحا واقع گردیده،بواسطه اراده هریک ازطرفین یاشخص ثالث بموجب رای دادگاه باطل گردد.ابطال عمل حقوقی صحیح،  نیاز به حکم قانونی خاصی دارد.

یكی از ویژگی های دنیای كنونی ، ظهور قراردادهای جدید است كه برای نیازهایی كه در دوره های گذشته وجود نداشته یا مورد توجّه نبوده ، پدید آمده است.

یکی از تعهدات سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت تکمیل و تحویل به موقع آپارتمان پس از ساخت می باشد. وقتی اجرا قرارداد مشارکت در ساخت و ساز را به عهده می گیرد باید انجام پروژه را به شکل دایمی و مطلوب انجام دهد

پس از پایان یافتن عملیات ساخت و ساز ساختمان در قرارداد مشارکت در ساخت در صورتیکه ساختمان مورد تأیید شهرداری باشد، مدرکی را تحت عنوان پایان کار به سازنده می دهند که این مدارک پایان عملیات ساختمانی را تأیید می کند.

زمانی که قرارداد مشارکت در ساخت منعقد می شود همیشه برای متعهد له این تردید وجود دارد که ممکن است با عدم یا تأخیر و یا نقص در اجرای تعهد از سوی متعهد مواجه گردد برای پیشگیری از این بی عهدی ها شرط جبران خسارت چاره ساز می باشد.

داور به اشخاصی گفته می شود که با توافق طرفین دعوا پیش از بروز اختلاف در زمینه ی قراردادهای مشارکت در ساخت تعیین می گردند که این اشخاص باید تخصص و علم لازم را در خصوص حل و فصل اختلافات از طریق داوری را داشته باشند

در مقررات ملی و قانون نظام مهندسی ساختمان به موضوع اخذ پایان کار ساختمان اشاره شده است.پایان کار ساختمان در صورتی که ملک براساس معیارهای فنی و مهندسی کاملاً مورد تایید شهرداری بوده و دارای تخلف ساختمانی و یا بدهی به شهرداری نباشد ، توسط شهرداری صادر و پایان عملیات ساختمانی و انطباق بنای ساخته…