قرارداد لیزینگ ، نوعی اجاره اعتباری است که بین چند شخص حقیقی یا حقوقی منعقد می گردد. موضوعات لیزینگ عموما املاک ، ساختمان ها و وسایل نقلیه هستند ؛ اما تجهیزات صنعتی یا تجاری نیز می توانند موضوع این قرارداد باشند.
نحوه تنظیم قرارداد لیزینگ
قرارداد لیزینگ در دو حوزه تنظیم می شود:
- لیزینگ عملیاتی یا بهره برداری Operating Lease) ) با موضوع حق بهره برداری از موضوع اجاره، برای مدت معین ؛
- لیزینگ مالی یا سرمایه ای Financial or Capital Lease) ) ، که همان اجاره به شرط تملیک است.
طرفین قرارداد لیزینگ
در حالت عادی و صنعتی لیزینگ ،همچون لیزینگ های عملیات و اجاره به شرط تملیک قرارداد لیزینگ بین شرکت لیزینگ و متقاضی تنظیم می گردد و پس از پایان بهره برداری، موضوع قرارداد به مالک باز می گردد؛ به این ترتیب که موجر، کالای مورد نیاز مستاجر را از فروشنده تأمین می کند و مستأجر اختیار دارد تا پایان مدت قرارداد، با داشتن مالکیت منفعت موضوع لیزینگ، از آن بهره برداری کند. در این حالت لیزینگ 3 طرف دارد:
- فروشنده ؛
- موجر ؛
- مستأجر.
اما در لیزینگ اهرمی که یکی دیگر از انواع لیزینگ مالی است، طرفین قرارداد 4 نفر هستند:
- فروشنده ؛
- موجر
- وام دهنده (اعتبار دهنده) که معمولاً یک موسسه ی مالی اعتباری ، بانک ، شرکت بیمه یا صندوق می باشد.
- مستأجر
در این نوع از لیزینگ، شرکت لیزینگ با دریافت تسهیلات بانکی یا اعتبار از موسسات اعتباری و…، منابع و اقلام مورد نیاز مستأجر را تأمین می نماید و از فروشنده می خرد و با اقساط مشخص به مستأجر اجاره می دهد. مستاجر پس از اتمام اقساط که منطبق با اقساط اعتبار دریافت شده است، مالک موضوع قرارداد می شود.
شروط مهم در تنظیم قرارداد لیزینگ
از شروط مهمی که در حین تنظیم قرارداد لیزینگ می تواند در قرارداد درج شود، می توان به شرط سلب حق انتقال به غیر و استرداد مورد اجاره در صورت عدم رعایت آن اشاره نمود، به این معنا که شرط شود که مستأجر تا قبل از تسویه کامل قرارداد، امکان انجام هر گونه معامله در مورد موضوع قرارداد را نخواهد داشت.
دفتر حقوقی بین المللی دادپویان حامی با بهره گیری از وکلای متخصص و متبحر در زمینه قراردادهای داخلی و بین المللی آماده ی ارائه خدمات حقوقی تخصصی اعم از مشاوره و تهیه و تنظیم قرارداد ها و وکالت دعاوی قرارداد ها می باشد. جهت بهره مندی از این خدمات می توانید با موسسه تماس حاصل فرمائید.
