مسئول پرداخت عوارض تغییر کاربری در فرض انتقال مالکیت

سوال: چنانچه فروشنده یا مالک کاربری اراضی زراعی و باغها را تغییر داده ولی آن را به دیگران انتقال داده باشد، پرداخت عوارض به عهده چه کسی است؟

نظریه مشورتی شماره 5883/7 مورخ 21/8/1384 اداره حقوقی قوه قضائیه

با توجه به ماده 3 قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب سال 1374 که مقرر داشته: مالکین یا متصرفین اراضی زراعی و باغهای موضوع این قانون که غیرمجاز اراضی زراعی و باغها را تغییر کاربری دهند علاوه بر الزام به پرداخت عوارض موضوع ماده 2 به پرداخت جزای نقدی تا سه برابر بهای اراضی و باغها به قیمت زمین با کاربری جدید محکوم خواهند شد… الزام به پرداخت عوارض و محکومیت به جزای نقدی برای کسی مقرر گردیده که اقدام به تغییر کاربری نماید، اعم از اینکه مالک باشد یا متصرف. بنابراین، در فرضی که فروشنده یا مالک تغییر کاربری داده باشد و بدین لحاظ محکوم شده باشد، پرداخت محکوم به نیز بر عهده محکوم علیه می باشد نه شخص دیگر.