سلام سال 89 شخصی بدون آنکه وکالت از مالک زمین داشته باشد ملک مالک را با قولنامه عادی به صورت فضولی فروخته جدیدا شخص فضول از مالک زمین بابت همین ملک وکالت فروش گرفته که در وکالت فروش هیچ اشاره ای به تنفیذ معاملات قبل نشده است آیا به صرف این وکالتنامه فروش، معامله ای که فضول قبلا به طور فضولی انجام داده است صحیح می شود؟