به موجب سند عادی ملکی را 23 آبان 1400 خریداری نموده ام و بر اساس توافق با مالک در 24 آذر قرار بود در دفترخانه سند تنظیم نماییم اما مالک ، ملک را به دیگری فروخته به دادگاه مراجعه کرده و علیه او دعوای انتقال مال غیر را مطرح کرده ام اما دادگاه دعوای مرا به استناد ماده 22 قانون ثبت که هرکس سند رسمی به نام او است ، مالک می باشد رد نموده است چه کاری می توانم انجام دهم ؟