خرید آپارتمان پیش از تنظیم صورتمجلس تفکیکی سنددسته بندی: پرسش های دعاوی ملکیخرید آپارتمان پیش از تنظیم صورتمجلس تفکیکی سند
شاه میری پرسیده شده در 3 ماه پیش
با سلام و وقت بخیر خدمت شما وکلای محترم. سوالی داشتم از خدمتتون؛

بعد از تکمیل ساختمان و قبل از تنظیم صورتمجلس تفکیکی و اخذ سند تک‌برگ برای واحدها، شخصی یکی از واحدها را همراه پارکینگ از مالک آن ساختمان خریداری کرده است. در صورتمجلس تفکیکی، به واحد مزبور هیچ پارکینگی اختصاص داده نمی‌شود. سند واحد مزبور به نام خریدار می‌شود و خریدار بلافاصله بعد از تنظیم سند، متوجه می‌شود که واحد خریداری شده او فاقد پارکینگ است. او می‌تواند چه خواسته یا خواسته‌هایی طرح نماید؟

1 سوال
مدیریت عضو سایت پاسخ داده شده در 3 ماه پیش

سلام. وقت شما هم بخیر باشه دوست عزیز. با توجه به اینکه پارکینگ ها در سند سایر واحد ها ذکر شده، پس تحویل پارکینگ ها ممکن نیست. از طرف دیگر چون پارکینگ جرئی از مبیع بوده و در مبایعه نامه تان ذکر شده، خواهان یا همان خریدار، می تواند هم به استناد خیار تبعض صفقه معامله را فسخ کند و هم می تواند آن بخش از وجه را که مازاد بابت ملک پرداخت کرده است، کسر کند . بگیرد. موفق و موید باشید.

فهرست