خیر این گونه دعاوی تنفیذ معامله اصولا قابلیت استماع ندارد زیرا با وجود مواد 22 قانون ثبت و مواد 24/47و 48 قانون ثبت انتقال مالکیت از زمان انتقال رسمی ملک به متقاضی ایجاد می شود و تایید یا اعلام صحت قرارداد توسط محاکم قضایی ایجاد مالکیت نمی کند.