دعوای الزام رفع ممانعت و مزاحمت از حق در ملک مشاعی

شرکاء در در تمام اجزاء مال مشترک بایکدیگر شریک می باشند و هیچ یک از آنان حق ندارد مانع از تصرف دیگری در مال مشترک شود و یا ایجاد مزاحمت نماید .اگر یک یا چند نفر از شرکاء یا شخص ثالث  باعث ایجاد مزاحمت در ملک مشاع شوند سایر افراد می توانند علیه آنان در مرجع صالح دعوای الزام به رفع تصرف ممانعت یا مزاحمت از حق در ملک مشاعی را مطرح نمایند .برای مثال چنانچه خوانده بدون استفاده از ملک راه عبورآن  را مسدود نماید ,  سایر شرکاء می توانند  علیه او در دادگاه صالح طرح دعوا نمایند .

شرایط طرح دعوای  الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق در ملک مشاعی

  1. این دعاوی  فقط در خصوص اموال غیر منقول قابل طرح می باشد و در خصوص اموال منقول دعوای تخلیه ید را می توانیم در دادگاه اقامه نماییم .
  2. باید در مرجع صالح سبق تصرف خواهان ثابت شود و اگر تصرف خواهان در دادگاه ثابت نشود دادگاه حکم به رد دعوا می دهد .
  3. در مرجع صالح باید ثابت شود که خوانده در ملک مشاعی ایجاد ممانعت یا مزاحمت از حق کرده است .
  4. در صورتی خواهان می تواند طرح دعوا نماید که نسبت به ممانعت و مزاحمت از حق رضایت نداشته است .

ادله مورد استناد در دعوای  الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق در ملک مشاعی

از مهم ترین ادله ای که خواهان در این دعاوی به آن می تواند استناد کند , اماره تصرف می باشد . قابل ذکر می باشد که اثبات  این دعاوی همچون دعوای تصرف در ملک مشاعی  نیازمند سند مالکیت نیست .

خواهان می تواند به ادله دیگر همچون شهادت شهود , تحقیق محلی ,معاینه محلی نیز استناد نماید .

تفاوت دعاوی  الزام به رفع  ممانعت از حق و مزاحمت از حق در ملک مشاعی با دعوای الزام به  رفع  تصرف عدوانی در ملک مشاعی :

در دعوای رفع تصرف عدوانی در ملک مشاعی یک یا چند نفر از شرکاء مانع تصرف دیگر شرکاء در مال مشاع می شوند در حالی که در دعوای رفع ممانعت و مزاحمت از حق خوانده  صرفا باعث ایجاد مانع در ملک مشترک شود  بدون آن که سایر شرکاء را از تصرف در مال مشترک محروم نماید  .

نحوه طرح دعوای الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق در ملک مشاعی

خواهان دعاوی الزام به رفع مزاحمت و مانعت از حق در ملک مشاعی , شریک یا شرکایی می باشند که سایر شرکاء یا شخص ثالث باعث ایجاد مزاحمت و مانعت از حق آنان در ملک مشترک شده اند .

خواهان باید دادخواست خود را به دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول ارائه نماید .

باید توجه کنیم که مرجع صالح در حین رسیدگی به دعاوی الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق نمی تواند به موضوع مالکیت نیز رسیدگی نماید و رسیدگی به آن نیازمند دادخواست جداگانه می باشد هرچند رسیدگی به این دعاوی متوقف بر اساس مالکیت باشد .

در این دعوای چون بحث مالکیت مطرح نمی شود و اصولا با صدور حکم رفع ممانعت از حق و مزاحمت تنها تصرفات سابق خواهان تایید می شود و بحث مالکیت وجود ندارد , لذا چنین دعوایی غیرمالی حکمی محسوب می شوند .

درخواست تامین در دعاوی الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق

خواهان می تواند با سپردن خسارات احتمالی در مقر دادگاهی که دعوا در آن مطرح می باشد درخواست دستور موقت نماید .

قبل از طرح دعوا نیز شریک یا شرکاء مال مشترک می توانند درخواست دستور موقت نمایند اما باید درخواست خود را به دادگاهی که مال موضوع دستور موقت در حوزه آن قرار دارد ارائه کنند .

اعتراض  به رای دعاوی الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق

تجدیدنظر خواه می تواند ظرف 20 از تاریخ ابلاغ رای , دادخواست خود را به دادگاه تجدیدنظر تقدیم نماید . این دعاوی غیرقابل فرجام می باشد .

نحوه اجرای رای در دعوای الزام به رفع ممانعت و مزاحمت از حق

در این دعاوی از آنجا که موضوع در رابطه با تصرف نمی باشد در نتیجه تصرف دادن ملک مطرح نمی باشد .

در صورتی محکوم علیه به اختیار خود رفع مزاحمت نکند , دادورز اجرای حکم نسبت به رفع مزاحمت اقدام می نماید .

آیا خواهان می تواند به طور همزمان دعاوی سه گانه تصرف را در دادگاه اقامه نماید ؟

دعوای رفع تصرف عدوانی و رفع مزاحمت و ممانعت از حق به طور همزمان به این علت که هریک از دعاوی مطروحه فوق دارای آثار متفاوت می باشند , قابل استماع نیست .

به این مقاله چه امتیازی می دهید؟
(رای: 0 امتیاز: 0)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

این فیلد را پر کنید
این فیلد را پر کنید
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
برای ادامه، شما باید با قوانین موافقت کنید

فهرست