دعاوی اجاره

دعوای تجویز انتقال منافع

مستاجر در قراردادهای اجاره مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ حق انتقال منافع ملک به غیر را ندارد؛ مگر آنکه موجر چنین اجازه ای را به وی داده…

دعاوی اجاره

[us_image image="32876" align="center" size="us_100_100_crop"][us_separator size="custom" height="20px"]دعاوی سرقفلی دعاوی اجاره دعاوی تخلیه [us_separator size="custom" height="20px"] دعاوی اجاره [us_separator size="custom" height="20px" show_line="1" color="text"][us_separator size="custom" height="20px"][us_grid taxonomy_category="%d8%af%d8%b9%d8%a7%d9%88%db%8c-%d8%ab%d9%85%d9%86-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%85%d9%84%d9%87,%d8%af%d8%b9%d8%a7%d9%88%db%8c-%d8%a7%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%87" orderby="modified" items_quantity="" items_layout="37174"]
25

تمدید اجاره در شرایط کرونایی

تاثیر پاندمی کرونا بر جنبه‌های مختلف زندگی انسان بر هیچکس پوشیده نیست. روابط حقوقی افراد هم از تاثیر این موضوع، مصون نماندند. یکی از موضوعات حقوقی که در این دوران…

موارد ابطال قرارداد اجاره

انحلال قرارداد اجاره

هر قراردادی که به نحو قانونی منعقد شده باشد، منشا حق و تکلیف برای طرفین متعاقدین خواهد بود، اما رعایت حقوق و تکالیفی که در اثر عقد به وجود آمده اند منوط به بقا اعتبار آن قرارداد است. فلذا در صورتی که قرارداد به هر نحو از در جه اعتبار ساقط شود، الزامات تابع آن قرارداد نیز از بین خواهد رفت. انحلال قرارداد اجاره به عنوان یکی از پرکاربردترین قراردادهای جامعه، میتواند منشا بروز اختلافات و طرح دعاوی متعددی باشد.

قوانین میان موجر و مستاجر

مطالبه اجرت المثل مورد اجاره

با اتمام قرارداد براساس قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶ مستاجر ملزم می باشد ,ملک مورد اجاره را به موجر تحویل دهد درصورتی که مستاجر از تسلیم مورد اجاره به مالک خودداری نماید , مالک می تواند علیه او در مرجع صالح دعوای مطالبه اجرت المثل مورد اجاره را اقامه نماید .

تنظیم قرارداد اجاره

تنظیم قرارداد اجاره

تعریف عقد اجاره: مطابق با ماده ۴۶۶ قانون مدنی می توان گفت که اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود.

اجاره ملک اوقافی

اجاره ملک اوقافی

اجاره اموال موقوفه دارای شرایطی است که هم عام است و هم خاص

مطالبه اجاره بها و اجور معوقه

دعوی مطالبه اجاره بها و اجور معوقه

مستأجر مکلف است اجاره های معینه را در سر موعد به موجر بپردازد در غیر اینصورت موجر می تواند دعوای مطالبه اجاره بها طرح کند.

32

الزام مالک به تعمیرات اساسی عین مستاجره

یکی از اختلافات رایج فی ما بین مالک و مستأجر، راجع به تعمیرات اساسی عین مستأجره است. در بسیاری از مواقع جهت استیفا از عین مستأجره هزینه هایی صورت می گیرد و اینکه موجر می بایست هزینه هارا پرداخت نماید یا مستأجر، اختلافات به وجود می آید. در ادامه در خصوص تعمیرات مربوط به مال الاجاره و دعوای الزام مالک به تعمیرات اساسی عین مستأجره و نحوه رسیدگی به آن توضیحاتی را ارائه می نماییم.

تنظیم سند رسمی اجاره

الزام به تنظیم سند رسمی اجاره

دعوای الزام به تنظیم رسمی اجاره در دو مورد مطرح می شود.اول اینکه قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر تنظیم نشده باشد.دوم اینکه قرارداد اجاره تنظیم شده ولی مدت آن منقضی شده باشد.مورد اول بدین صورت است که طرفین به صورت شفاهی ملکی را اجاره دهند.