دعاوی ثبتی به دعاوی یا اختلافاتی گفته می‌شود که در روند ثبت املاک و تنظیم اسناد و یا اجرای اسناد رسمی که لازم‌الاجرا هستند ایجاد می‌شوند. دو مرجع دارای صلاحیت ذاتی می‌توانند به این دعاوی یا اختلافات ثبتی از نظر قانونی رسیدگی کنند: