دعوای الزام به تنظیم رسمی اجاره در دو مورد مطرح می شود.اول اینکه قرارداد اجاره بین موجر و مستاجر تنظیم نشده باشد.دوم اینکه قرارداد اجاره تنظیم شده ولی مدت آن منقضی شده باشد.مورد اول بدین صورت است که طرفین به صورت شفاهی ملکی را اجاره دهند.

قانونگذار در راستای حفظ حقوق موجر و مستاجر و ثبات قرارداد اجاره تعهداتی را در قانون برای موجر و مستاجر معین نموده است .در این مقاله به بررسی تعهدات مستاجر در قرارداد اجاره می پردازیم .

گاه در قرارداد های اجاره منعقده، مدت زمان اجاره بیش از یک سال تعیین می شود و با توجه به نوسانات قیمت در کشورمان و بی ثباتی و تورم، ممکن است بعضاً برای موجر پس از گذشت سال نخست، اجاره بهای مقرر شده صرفه اقتصادی نداشته باشد. برای همین در این جا مفهوم تعدیل اجاره…