درصورت داشتن هرگونه انتقادات و پیشنهادات با موسسه تماس حاصل فرمایید.

مقالات و نکات کاربردی

ابطال مزایده و عملیات اجرایی آن

مقالات و نکات کاربردی

ابطال مزایده

اشخاص حقیقی یا حقوقی برای وصول طلب خود گاه از طریق دادگاه ها و گاه از طریق اجرای ثبت اقدام به طرح دعوا یا اجرای مطالبات خود کرده و خواهان اخذ طلب خویش از بدهکار و و الزام او به پرداخت دین از طریق مراجع قضایی، عمومی یا اختصاصی می گردند.( ابطال مزایده )

در پی این اقدام و مراجعه طلبکار و پس از اخذ رأی به نفع، از سوی مراجع قضایی او می تواند تقاضای اجرای پرونده ی خویش را کند که متعاقب آن عملیات اجرایی آغاز می گردد.

اما گاهی در روند اجرا اشکالاتی پیش می آید که طرفین پرونده می توانند تقاضای ابطال مزایده و عملیات اجرایی آن را از مراجع مربوطه کنند.

ابطال مزایده

موارد ابطال مزایده با توجه به قانون اجرای احکام مدنی

موارد ابطال مزایده ی اموال منقول و غیرمنقول با توجه به ماده ۱۳۶ و ۱۳۷ قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل است که در این صورت فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می شود:

  1. هر گاه فروش در غیر روز و ساعت معین یا در غیر محلی که به موجب آگهی تعیین گردیده به عمل آید
  2. هرگاه کسی را بدون جهت قانونی مانع از خرید شوند و یا بالاترین قیمتی را که خواسته است رد نمایند
  3. در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا باشد
  4. در صورتی که خریدار طبق ماده ۱۲۷ ممنوع از خرید بوده باشد

شکایت راجع به تخلف از مقررات مزایده در موارد مذکور ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه داده می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور یا قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد.

موارد ابطال مزایده با توجه به آیین نامه ی اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا

با توجه به ماده ۱۳۸ آیین اجرایی اسناد رسمی لازم الاجرا در موارد زیر فروش از درجه اعتبار ساقط و باید آگهی مزایده طبق مقررات تجدید شود.

  1. هر گاه فروش در روز و ساعت و یا محلی که در آگهی معین شده به عمل نیاید.
  2. هر گاه بدون جهت قانونی مانع خرید کسی شوند و یا بالاترین قیمتی را که پیشنهاد شده است رد کنند.
  3. در صورتی که مزایده بدون حضور نماینده دادسرا به عمل آید.
  4. در صورتی که مباشرین فروش و کارمندان اداره ثبت در خرید شرکت کرده باشند.

 

موسسه حقوقی بین المللی دادپویان حامی با داشتن وکلای مجرب و متخصص در زمینه پرونده های اجرای ثبت آماده ارائه هر گونه مشاوره حقوقی و قبول وکالت دعاوی به شما هموطنان عزیز می باشد.جهت بهره مندی از این خدمات می توانید با موسسه تماس حاصل فرمائید.

تماس با موسسه